Основные принципы
раздела имущества супругов

Что относится к совместному имуществу супругов?

По общему правилу, любое имущество, приобретённое супругами в период брака за счет семейных доходов, признаётся общим вне зависимости от того, на чьё имя оно зарегистрировано, и кто конкретно вносил платежи.

Общими семейными доходами супругов являются:

• гонорары и вознаграждения за интеллектуальную деятельность,
• заработная плата вместе с премиями и компенсациями от работодателей,
• пенсионные начисления, государственные пособия и прочие социальные выплаты (за исключением случаев целевых выплат, например, маткапитал, направляемый непосредственно на повышение пенсионного обеспечения родителя),
• прибыль от бизнеса и предпринимательства независимо от регистрации юридического лица или статуса ИП лишь на одного супруга.

Все крупные приобретения (недвижимость, транспортные средства), бытовые предметы общего назначения (мебель, бытовая техника), банковские депозиты, акции и другие финансовые вложения семейных денег становятся совместной собственностью семьи.

Такое имущество делится пополам между мужем и женой, если другое не оговорено в брачном договоре или соглашении сторон.

В ряде случаев суд вправе нарушить принцип равноправия, если этого требуют интересы ребёнка либо один из супругов нанес существенный ущерб семейному бюджету, например, играя в азартные игры.

Имущество, подлежащее разделу, определяется на день фактического прекращения семейных отношений. Чаще всего эта дата наступает ранее официального развода. Подтвердить фактическое прекращение семейных отношений можно, например, свидетельскими показаниями и перепиской сторон.

Пример из нашей судебной практики о разделе общей квартиры супругов и взыскании компенсации за проданный без ведома супруга автомобиль, можно посмотреть здесь


Что НЕ поделит даже суд? Личное имущество супругов при разводе


1. То, что было у вас ДО брака. 
Квартиры, вклады, машины, купленные до регистрации брака— ваши. Главное — подтвердить это документами (ДКП, выписка из ЕГРН с датой, банковские выписки и т.д.).

2. Полученное по БЕЗВОЗМЕЗДНЫМ сделкам во время брака.
Наследство (даже если вступили в него, будучи в браке).
Подарки. Важный нюанс: если подарили «на семью» или «молодым», могут возникнуть споры.

3. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь, средства гигиены).
Исключение: драгоценности и предметы роскоши (например, дорогие часы, норковая шуба) — делятся, даже если носил один супруг.

4. Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности.
Но! Доходы от них, полученные в браке, — это уже общие деньги.

5. Компенсационные выплаты, имеющие целевое назначение.
Например, пособие, выплачиваемое сотруднику ОВД при полной или частичной утрате трудоспособности, вызванной увечьем, материнский капитал и др.

!!! Имущество, оформленное на имя общих несовершеннолетних детей, не делится и принадлежит детям.

!!! Имущество, нажитое в «гражданском браке» (сожительстве) принадлежит тому, на кого оно оформлено.

!!! Если в личное имущество (например, в вашу добрачную квартиру) были вложены общие деньги или средства второго супруга на капитальный ремонт, реконструкцию, что значительно увеличило его стоимость, — такое имущество может быть признано совместным.

О разделе квартиры, купленной частично за счет личных денег супруги и за счет совместных средств можно прочитать наш кейс здесь

Признание долгов общими или личными обязательствами

Не каждый кредит, взятый супругом в браке, автоматически становится общим долгом пары. Если заем взят индивидуально, ответственность несёт сам должник.

Задолженность признается совместной при соблюдении следующих условий:

• деньги использованы на потребности всей семьи,
• оба супруга выступали созаёмщиками или получение кредита согласовано вторым супругом.

Претендующий на разделение обязательств должен представить доказательства того, что долг действительно является общим.
После прекращения брачных отношений супруг, погашавший задолженность единолично, вправе потребовать возмещения понесённых расходов с бывшего партнёра.

Включение второго супруга в договор займа возможно только с согласия кредитора.

Пример из нашей судебной практики о признании долга личным долгом супруга можно посмотреть здесь

Способы раздела имущества и долгов

Процедура раздела возможна до брака, так и в течение брака, так и после официального расставания.

Выделяют несколько способов решения вопроса:

• подписание соглашения о разделе имущества у нотариуса (возможно заключить как в браке, так и после его расторжения),
• заключение брачного контракта (возможно заключить как до брака, так и в браке, позволяет разделить как имеющееся имущество, так и будущее),
• судебное разбирательство.

Подробнее о том, что выбрать брачный договор или соглашение о разделе имущества, можно почитать здесь

Как найти активы супруга, если он их скрывает?

Периодически сталкиваюсь в своей практике с ситуацией, когда один из бывших супругов хочет разделить совместно нажитое имущество, но на руках у него нет никаких документов.

Часто в семейной жизни бывает, что имуществом заведует один из супругов, например, жена занимается оформлением прав на имущество, пока муж работает.

Даже сведения о составе имущества могут быть приблизительными: супруг точно знает, что имущество есть (например, давал согласия в браке на покупку недвижимости), но какое и где ему может быть не известно.

В таких случаях мы начинаем судебный процесс с указания в иске какого-либо известного имущества и просим суд о содействии в поиске доказательств. Без судебного запроса, к сожалению, такую информацию не получить.

Так, мы заявляем перед судом ходатайства о направлении запросов об имуществе другого супруга:

1. Для выявления объектов недвижимости супруга необходимо запросить информацию в Росреестре. На сегодняшний день Росреестр одного региона обладает информацией об имущества гражданина на территории всей России.

2. Информацию о транспортных средствах можно получить через судебный запрос в ГИБДД, также достаточно направить запрос в один из территориальных органов.

3. Информацией о банковских счетах физ. лиц сейчас располагает ФНС: для того, чтобы узнать, в каких банках имеет счета ваш бывший супруг/супруга достаточно направить запрос в один из территориальных налоговых органов.

Ранее эта опция была недоступна: полная информация по счетам граждан появилась у налоговой в 2021 года после введения налога на доходы по вкладам.
До этого момента счета искали путем направления запросов напрямую в банки.

В 2013 году по одному из дел передо мной стояла задача найти счета бывшего супруга доверительницы. Мы попросили суд направить запрос о счетах во все банки города (их было более 100). Суд ходатайство удовлетворил, но при условии, что я сама напишу все запросы и развезу их во все банки, а судья их только подпишет. Работа была очень объемная, в итоге счета нашли в нескольких самых крупных банках.

4. После того, как налоговая предоставит сведения о счетах ответчика, можно обращаться в банки для определения суммы, которая находилась на счетах на момент фактического прекращения брачных отношений. Именно эта сумма и будет подлежать разделу.

Касательно банков есть маленький лайфхак: некоторые банковские приложения по номеру телефона вашего должника могут показать вам, счета в каких банках привязаны к этому номеру. В такие банки можно направить запрос сразу, не дожидаясь ответа налоговой.

5. Самый сложный пункт, на мой взгляд, - это розыск акций и ценных бумаг.
Если это иностранные ценные бумаги, то есть риск их вообще не найти. Будет большим плюсом, если вам известен депозитарий, тогда запрос можно сразу направить ему.
В целом, для поиска ценных бумаг направляются запросы в налоговые органы и в крупнейшие банки-брокеры (Сбер, ВТБ, Тинькофф, Альфа и др.).

Как происходит раздел квартиры, купленной в браке в ипотеку с использованием материнского капитала?

Шаг 1: Определите, что подлежит разделу

Разделу между супругами подлежит только та часть квартиры, которая не принадлежит детям.

Пример:
- Стоимость квартиры: 6 млн рублей.
- Сумма маткапитала: 630 тыс. рублей (вложена в квартиру).
- В семье 4 человека: двое супругов и двое детей.

Расчет детских долей:
1. Сумма маткапитала делится на всех членов семьи: 630 000 / 4 = 157 500 руб. — это минимальная доля каждого.
2. Определяем размер этих долей в праве собственности: 157 500 / 6 000 000 = ~1/38 (около 2.63%) на каждого члена семьи.

Итог:
Детям принадлежат доли размером по 1/38 (каждому). Это минимальный размер долей детей, но возможно и выделение долей большего (но не меньшего!) размера. Распространена практика раздела квартиры на равные доли между всеми членами семьи.

Итак, разделу между супругами подлежит оставшаяся часть: 1 - (1/38 + 1/38) = 36/38 (около 94.74%) квартиры.

Шаг 2: Выделите доли

По закону вы обязаны выделить доли в квартире, купленной с использованием материнского капитала, детям.

С 7 июля 2025 года действует важное изменение.
При покупке жилья в ипотеку с использованием материнского капитала не нужно дожидаться снятия обременения: теперь оформить квартиру в общую собственность супругов и детей можно до погашения ипотеки и не спрашивая разрешения банка.
Банк не вправе препятствовать выделению долей детям.

Шаг 3: Выберите способ раздела

Вариант 1: Нотариальное соглашение о разделе имущества (в случае определения долей супругов – нотариальная форма обязательна).
Вы сами договариваетесь, как поделить "взрослую" часть квартиры (36/38 из нашего примера).
Например: мужу — 18/38, жене — 18/38, детям по 1/38.

Вариант 2: Судебный раздел (если договориться не получается)
Суд разделит "взрослую" часть квартиры поровну (по 18/38 каждому в нашем примере), если нет оснований для отступления от начала равенства долей.
Доли детей уменьшены быть не могут.

Шаг 4: Решите вопрос с ипотекой

Это самая сложная часть.
Кредитный договор продолжает действовать.
Вы вправе выделить доли членам семьи без согласия банка, но вывести из кредитного договора супруга, на которого оформлена ипотека, без согласия банка не получится.

Возможные решения:

Квартира остается в общей долевой собственности всех членов семьи, ипотеку супруги выплачивают пропорционально выделенным долям (с учетом долей детей).
Важно: для банка бывшие супруги останутся созаемщиками. Это значит, что банк вправе взыскать долг с любого из бывших супругов, а тот супруг, который погасил долг, имеет право требовать компенсации от другого супруга.

Квартира и долг остаются у одного супруга (детские доли в квартире сохраняются). Тот, кому достается квартира, берет на себя обязательства по кредиту и выплачивает второму супругу компенсацию за его долю.
Как правило, это тот супруг, на которого оформлена ипотека, на замену должника необходимо согласие банка.

Продажа квартиры. Если никто не хочет или не может взять на себя ипотеку, квартиру можно продать, а вырученные средства направить на погашение кредита, остаток делится между супругами с учетом долей детей.

Так как в квартире имеются детские доли – необходимо получить согласие органа опеки.


Можно ли продать квартиру, купленную в браке, без согласия бывшего супруга?

После развода для оспаривания сделки по отчуждению совместного имущества бывших супругов применяются нормы Гражданского кодекса, а не Семейного.

Так, пока стороны состоят в браке для продажи совместно нажитой недвижимости необходимо получить нотариальное согласие другого супруга на сделку.

После расторжения брака применяются нормы гражданского кодекса о совместной собственности, согласно которым согласие всех участников совместной собственности на продажу имущества предполагается, необходимость получать такое согласие и заверять его у нотариуса отсутствует.

Сделку можно оспорить в случае, если покупатель знал, что второй собственник против.

Итак,

 Если вы в браке:
Любая продажа недвижимости требует нотариального согласия супруга.
Без него сделка может быть оспорена.

 Если вы развелись:
Чтобы оспорить сделку, нужно доказать недобросовестность покупателя (он знал, что вы против).
Факта отсутствия согласия недостаточно.

Рекомендация:

1. На старте бракоразводного процесса направить супругу телеграмму или заказное письмо с описью вложения, где указать на то, что вы против продажи совместно нажитого имущества.
2. Если выяснится, что бывший супруг продал совместно нажитое имущество после расторжения брака, то, вместо требования об оспаривании сделки, можно просить суд взыскать в вашу пользу денежную компенсацию, равную половине рыночной стоимости проданного бывшим супругом имущества.


Добрачная недвижимость не становится общей даже при оплате в браке

Имущество, купленное до брака одним из супругов, остаётся его личным.
Если во время брака за счёт общих доходов супруг погашает личные долги по оплате своего добрачного имущества, это не делает такое имущество общей собственностью супругов.
Исполнение супругом личного обязательства за счет общих денег порождает у другого супруга право требовать возмещения половины потраченных средств.

Пример из нашей судебной практики о том, как мы взыскали половину средств, потраченных в браке на оплату личного долга одного из супругов

Смотрите также:

Известная схема: супруг оформляет имущество на родственников, чтобы вывести его из-под раздела в случае развода

Может ли фактическое совместное проживание после развода повлиять на раздел имущества?

Кому принадлежит квартира, купленная в браке, но после фактического расставания супругов?

Может ли жилье, купленное после расторжения брака, являться совместно нажитым имуществом супругов?

Домашний труд стоит половины бизнеса. Решение ВС РФ по делу о разделе имущества после 30-летнего брака


Ответы на популярные вопросы о разводе
Ответы на популярные вопросы о взыскании алиментов
Как определить место жительства ребенка?
Определение порядка общения с ребенком